분양전환형 민간임대아파트를 찾는 수요자 및 투자자들이 증가하고 있다. 주변 시세 대비 상대적으로 저렴한 임대료에 안정적으로 장기 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 법적으로 제한돼 있어 수요자들의 관심을 사로잡은 것으로 분석된다.
게다가 분양전환 우선권을 보유할 경우 시세차익도 얻을 수 있다. 취득세, 양도세, 재산세 등 세금 부담이 없다는 점도 투자자들에게 이점으로 꼽힌다.
이 가운데 인천광역시 부평구산곡동 409-5번지 일원에 들어서는 부평구청역 카사팰리스는 이러한 분양전환형 민간임대아파트의 장점을 고루 갖춘 것으로 평가받으며 많은 관심을 받고 있다.
지하 2층 ~지상25층 7개동499세대 규모로 공급되는 부평구청역 카사팰리스는 쾌적한 주변환경과 다양한 편의시설로 고품격 주거공간으로 불릴만 하다.
부평구청역 카사팰리스는 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다. 전용면적은 49㎡A·B 78세대,59㎡ 150세대, 84㎡ 271세대 총 4가지 타입이다.
전 세대는 4Bay 혁신설계를 적용해 넓고 쾌적한 생활이 가능하다. 빌트인 전기오븐, 식기세척기, 에어드레서, 김치냉장고, 세탁기, 건조기, 음식물탈수기, 에어컨 등 가제제품 풀옵션도무상으로 제공(선착순)할 계획이며 단지 내 시니어센터, 작은 도서관, 어린이집, 피트니스센터, 휴게실 등 고품격 주거가 가능한 커뮤니티 시설도 두루 갖출 예정이다.
부평구청역 카사팰리스는도보권 내 7호선 산곡역과 7호선·인천1호선 부평구청역을 이용가능한 더블 역세권을 갖췄다. 차량교통 면에서도 경인고속도로 부평 IC 및 서울 외곽 순환고속도로 중동 IC에 인접해 있어 서울 및 수도권 주요 도시 접근이 용이하다는 장점이 있다.
뿐만 아니라인근 부평역에 GTX-B노선 개통도 예정되어 있어 수도권 전지역 접근성도 개선될 것으로 기대된다. 완공 시 부평역에서 서울역까지 기존 50분 걸리던 소요 시간이 15분대로 대폭 축소되고, 부평에서 청량리까지도 기존 1시간 10분에서 약 19분으로 크게 단축될 예정이다.
생활 환경도 뛰어나다. 인근에 롯데마트, 문화센터, 부평구청, 청천도서관, 롯데시네마, 부평세림병원 등 생활편의시설이 가깝고 신트리공원, 마장공원 등 녹지시설도 갖춰 쾌적한 생활이 가능하다.
교육 인프라에서도 그 우수성을 엿볼 수 있다. 단지에서 도보로 2분 거리인 미산초를 비롯해 부마초, 인천마장초, 산곡초, 부원초, 산곡남초·중, 산곡여중, 부평여고 등 반경 1km이내 다양한 교육 인프라가 조성된 탁월한 학세권을 갖춰 학부모들 사이에서도 높은 관심을 받고 있다.
무엇보다 합리적인 주택마련이 가능하다. 분양전환형 민간임대아파트는 그동안 내 집 마련시 고려 대상이던 청약통장, 주택수 합산, 취등록세, 보유세, 재산세 적용에서 벗어날 수 있어 투자와 실거래 모두에서 유리하다. 확정분양가로 10년 거주 후 현재 시세로 취득할 수 있는 점도 장점이다. 계약금 10%만 납입하면 곧바로 전매, 전대가 가능해 프리미엄도 기대할 수 있다.
한편, 부평구청역 카사팰리스 홍보관은 인천광역시 부평구 인근에 마련된다.